Naboskap, katter og Airbnb

Her om dagen sto jeg på kjøkkenet og så over gata, inn til naboen som gikk og bar på babyen sin så den skulle roe seg. Tidligere på dagen hadde vi sendt meldinger til hverandre. Katta deres hadde vært borte hele natta, og de lurte på om vi hadde sett den. Heldigvis kom den tilbake. Vi var samtidig litt bekymra. For de fikk katta av oss da vår hadde fått kattunger. Og vår ungdom pleier å være kattevakt for naboene når de er bortreist. Slik får hun øvd seg på å ta ansvar og får litt lønn.

Sånn kan det være å ha gode naboer. Vi bor i samme gate. Vi lever livene våre i nærheten av hverandre. Veiene våre møtes stadig vekk.

I gata mi er dette snart historie. For fler og fler av husene og leilighetene fylles opp av folk med trillekofferter. De byttes ut hele tida. På lyktestolper på min vei hjem fra byen har noen for lenge siden hengt opp klistremerker hvor det står: Airbnb kills neighborhoods.

Og plutselig skjønner jeg: Ja, faktisk! Det er helt sant.

I Tromsø er vi rammet av en korttidsutleie-tsunami, ikke minst gjennom nett-tjenesten Airbnb. Antallet boliger som brukes til korttidsutleie er økt med 1000 prosent fra 2016 til 2023. I turistsesongen kommer det nesten like mange turister som byen har innbyggere. Antakelig brukes over 800 boliger til korttidsutleie. Inntektene på korttidsutleie var på over 1 milliarder kroner denne vintersesongen. Det er omtrent samme priser på Airbnb-utleie i Tromsø og verdensmetropolen London. Du kan tjene dobbelt så mye per døgn som på å leie ut i Oslo.

Når du kan tjene fem-, seks- eller sjudobbelt på å leie ut til turister framfor til folk som trenger en bolig fordi de faktisk bor i Tromsø, da nytter det ikke å tro på verken julenissen, at markedskreftene skal ordne opp eller at man kan bygge seg ut av problemet.

Tromsø er spesielt hardt rammet. Men mine partifeller i Hardanger forteller om det samme: Boliger i etablerte nabolag blir kjøpt opp av firmaer som driver med utleie til turister. I Bergen er det strøk i sentrum som knapt fungerer som nabolag fordi det er blitt en kulisse for turister på tur. I Aurland er det boligkrise på grunn av korttidsutleie. Der har kommunen forsøkt å ta grep, med de begrensa verktøyene som kommunene har til rådighet. Og Norge er et vakkert land, så bare vent og pass på. Plutselig kommer Airbnb-eksplosjonen til et sted nært deg.

Problemet har eksplosiv vekst. Da regjeringa la fram «Bustadmeldinga» for tre år siden, var ikke korttidsleie en gang nevnt som et fenomen.

Flere byer i Europa som har slitt med samme utfordring, har gått foran når det gjelder regulering. Og tre ting går igjen: 1) Et system for å registrere hvor mye hver enkelt bolig leies ut. 2) Mulighet for å begrense antall utleiedøgn i året. 3) Saftige bøter til dem som bryter reglene.

Mitt parti er ikke imot at folk kan leie ut boligen sin når de er på ferie, eller et par uker i høysesongen for å kunne betale ned litt ekstra på lånet. Men når boliger går over til å være skyggehoteller, da må vi som samfunn sette ned foten og si at dette har vi ikke råd til. Det er faktisk viktigere at vanlige folk som leier bolig, får seg et sted å bo til en rimelig pris.

Her i Tromsø får vi nok ikke nordlyset og vinteren vår i fred igjen. Men vi kan faktisk sørge for at det ikke tar årevis før kommunene får verktøy til å regulere korttidsutleie der det trengs. Vi har oppskriften, men vi venter fortsatt på regjeringa og kommunalminister Bjørnar Skjæran. Hadde det vært Oslo som hadde nær doblet innbyggertallet med turister og hadde en tsunami av korttidsutleie, er jeg rimelig sikker på at det for lengst hadde vært håndtert.

NHO Reiseliv har vært ute og bedt om regulering av Airbnb. De peker på at boligmangelen ikke bare rammer innbyggerne, men også næringslivet. Det er deres medlemsbedrifter som sliter med å rekruttere ansatte på grunn av høye leiepriser. Og når Rødt og NHO er enige om at noe må gjøres – ja, da er det vel grunn til å tenke at det kanskje stemmer.

Og jeg håper det ikke blir for seint for gata mi. For vi trenger gode naboer, her også.

Publisert i Nationen 11. mai